8 bonnes raisons d’investir dans un bien immobilier à Nantes en 2024
1. Une ville en pleine croissance démographique
En raison de son attractivité économique, mais aussi de son excellente qualité de vie, Nantes connaît une croissance démographique plutôt rapide. Selon l’Insee, la métropole nantaise a accueilli 47 091 nouveaux habitants entre 2015 et 2021, ce qui correspond à une hausse de 7,46 % par rapport à la période précédente.
Cette augmentation de la population rend le marché de l’immobilier à la fois dynamique et porteur, avec une demande immobilière en constante augmentation. L’idéal pour un investissement locatif ! Le mandat de recherche permet de profiter des services de Remax Affinity. Nos agents mettront leurs compétences et leur réseau au profit de votre recherche immobilière.
2. Un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature
Le cadre de vie de l’agglomération nantaise allie modernité et nature. On retrouve au cœur de la ville verte de nombreux espaces verts, sans compter la proximité recherchée avec la Loire et l’Océan Atlantique. Un cadre particulièrement attrayant pour les familles et les jeunes actifs !
De nombreux parcs et jardins
Nantes compte pas moins de 23 parcs et jardins publics. Le Jardin Extraordinaire, le Parc de Procé ou encore le Parc Floral de la Beaujoire… la diversité écologique nantaise a de quoi ravir les promeneurs !
Proximité avec la côte atlantique et la Loire
La Loire traverse Nantes en plusieurs endroits. La ville a d’ailleurs mis en place deux « bacs de Loire » permettant aux randonneurs et aux cyclistes de traverser le fleuve.
Et pour les inconditionnels de la mer, sachez que Nantes est située à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique. Pour mettre les pieds dans l’eau, la plage la plus proche est la plage de Trébézy à Saint-Nazaire. Comptez une petite heure de route pour vous y rendre. La bonne nouvelle, c’est qu’un parking ombragé peut accueillir les véhicules à proximité (à peine deux minutes à pied du sable fin).
3. Un pôle économique majeur en pleine expansion
Nantes est sans conteste l’un des principaux pôles économiques de l’ouest de la France. Avec des secteurs dynamiques (numérique, agroalimentaire, aéronautique, etc.), investir dans l’immobilier de celle que l’on nomme « La Venise de l’Ouest » est une garantie à la fois de stabilité et de rentabilité.
À titre d’exemple, Nantes a été labellisée « French Tech », un réseau international qui met à l’honneur les startups françaises. Et pour cause : de plus en plus d’entreprises de services numériques, de startups et d’éditeurs de logiciels s’installent dans la métropole nantaise et s’y développent.
4. Une offre culturelle et artistique riche
Nantes est une ville résolument tournée vers la culture ! Chaque année, des événements phares comme Le Voyage à Nantes, un parcours artistique à ciel ouvert, ou encore le célèbre Festival Hellfest (à proximité) attirent des visiteurs du monde entier. Ce dynamisme culturel fait de Nantes un lieu prisé tant par les habitants que par les touristes.
La ville abrite également de nombreux musées, comme :
- Le Musée d’Arts de Nantes ;
- Le Chronographe ;
- Ou encore le Musée Jules Verne.
Mais la ville regorge aussi de lieux emblématiques comme Les Machines de l’île ou encore le Château des ducs de Bretagne, véritables symboles du patrimoine nantais.
Cette richesse culturelle, combinée à l’attractivité de la ville, renforce indubitablement la demande immobilière. D’autant plus que ces hauts lieux de culture valorisent les biens alentours. En somme, acheter un bien immobilier à Nantes, c’est aussi investir dans une ville vivante et créative !
5. Des infrastructures de transport modernes et bien développées
Un réseau de transport écologique et accessible
Au niveau du transport, Nantes bénéficie d’un réseau performant et en constante évolution. La ville est dotée :
- de trois lignes de tramway, d’ailleurs l’un des plus anciens réseaux modernes de France ;
- de nombreuses lignes de bus ;
- et de navettes fluviales.
Côté mobilités douces, les cyclistes ne sont pas en reste avec un réseau de pistes cyclables en pleine expansion.
Proximité avec Paris via la LGV (2h de train)
En parallèle, la ligne à grande vitesse (LGV) permet de rejoindre la capitale en seulement 2 heures : un atout de taille pour les actifs.
6. Des quartiers renommés dans l’agglomération nantaise
Nantes compte pas moins de 11 quartiers. Chacun de ces secteurs a son histoire, sa richesse et son atmosphère propres.
Parmi les quartiers les plus emblématiques, on retrouve la fameuse Île de Nantes. Cette ancienne zone industrielle a été réaménagée en un quartier urbain et dynamique qui compte de nombreux espaces verts et commerces, dont le centre commercial Beaulieu.
Bon à savoir : En pleine mutation, le secteur de l’Île de Nantes accueillera d’ici à 2027 de nouveaux logements, un grand parc et un CHU.
Au nord de Nantes, le quartier de l’Erdre attire aussi bien des étudiants que des familles. En cause, sa proximité avec les grandes écoles et son environnement pavillonnaire et verdoyant (on y retrouve notamment le parc de la Chantrerie).
Le quartier Zola séduit davantage les familles, pour sa tranquillité et son côté naturel. Quant à Doulon, il se démarque surtout par ses anciens espaces maraîchers en cours de restructuration.
Pour les familles, les étudiants et tous les sportifs, les quartiers de Chantenay et l’Hippodrome-Petit Port sont particulièrement attractifs : ils regorgent d’infrastructures sportives et éducatives.
En résumé, chaque futur acquéreur peut aisément trouver chaussure à son pied dans l’agglomération nantaise selon son besoin et son style de vie !
7. Une ville étudiante à proximité de villes attractives
Nantes, ville étudiante, dynamique et jeune
Avec plus de 65 000 étudiants répartis dans ses universités et grandes écoles, Nantes est une ville particulièrement jeune. La métropole accueille des établissements réputés comme :
- L’Université de Nantes ;
- Audencia, l’École supérieure de commerce ;
- ou encore l’École Centrale.
Cette population estudiantine contribue non seulement à dynamiser l'économie locale, mais aussi à alimenter la demande locative, notamment pour les studios, les T1 et les colocations.
La proximité de Nantes avec Angers et Rennes : un atout majeur
Située à moins de 2 heures d’Angers et de Rennes, on peut dire que Nantes bénéficie d’une position géographique stratégique.
En effet, cette proximité permet aux résidents de profiter des opportunités économiques, culturelles et éducatives offertes par ces deux villes tout en restant ancrés dans l'attractivité nantaise.
Par exemple, le Festival d'Anjou, l’un des plus anciens festivals de théâtre en France, se tient chaque année à Angers et attire des amateurs de toute la région. De même, Les Trans Musicales à Rennes, un festival international de musique, est accessible en moins de 90 minutes en train depuis Nantes.
Autres attraits de ces deux villes voisines :
- Le Château d'Angers et de sa célèbre Tenture de l’Apocalypse ;
- ou encore les Jardins du Thabor à Rennes.
8. Une ville écoresponsable tournée vers l’avenir
Nantes est souvent classée parmi les villes les plus vertes de France. La raison ? La ville est clairement orientée vers le développement durable et la réduction de l’empreinte carbone. Elle attire d’ailleurs de plus en plus d’investisseurs tournés vers l’environnement.
Par exemple, L’écoquartier Bottière-Chénaie, situé à l’est de la ville, illustre parfaitement cet engagement (7). Ce projet urbain, dont les travaux viennent de s’achever après 15 années de chantier, accueille pas moins de 4 200 habitants. Les logements sont éco-conçus, entourés d'espaces verts, de commerces et d’équipements sportifs.
En outre, grâce à des infrastructures écologiques comme la gestion des eaux de pluie et des pistes cyclables, l’écoquartier Bottière-Chénaie s’érige en symbole. Il symbolise la volonté de Nantes Métropole d’améliorer sa qualité de vie tout en respectant l’environnement.
En résumé, investir dans un bien immobilier à Nantes en 2024 présente de nombreux avantages, tant au niveau de la qualité de vie, que du potentiel économique et de la rentabilité à long terme. Avec un cadre de vie exceptionnel, des infrastructures modernes et une économie en plein essor, Nantes reste une ville de choix pour les investisseurs avisés ! Vous cherchez une agence immobilière à Nantes ? Remax est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous !